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    自2012年保险资金对外投资放开以来,险资投资境外不动产热情持续高涨。据介绍,保险资金与开发商已经成为收购境外地产的两股主要力量。

    最新消息是,中国人寿与平安收购波士顿一不动产项目股份。中国人寿当日一度大涨5%。下面我们来盘点险资近年主要收购案例。


    u=2289432242,2982937400&fm=15&gp=0.jpg此次收购的所在地波士顿Pier 4酒店



    1)人寿平安收购波士顿一不动产


    4月8日,中国人寿和平安收购波士顿一个价值5亿美元的商业不动产项目的多数股份,这也是中国两大保险公司首次对美国商业不动产进行投资。

    中国人寿和平安保险连同美国顶级开发商之一Tishman Speyer Properties进行了此次的收购。项目包括包括一幢13层楼高的办公大厦和一幢9层楼高的独立产权公寓大厦,其中公寓大厦总共拥有100个单位。



    141733805458365300_a580x330.jpg


    2)泰康收购MiltonGate


    中国泰康人寿竞购伦敦金融城Milton Gate办公楼,交易金额1.98亿英镑。该物业是泰康人寿在海外投资收购的首个房地产项目,年收益率为5%。

    总面积:1.9万平米;10年租约。



    u=3386731213,301703252&fm=21&gp=0.jpgTOWER PLACE


    3)平安人寿收购TowerPlace


    平安人寿以3.27亿英镑(约合30.54亿元人民币)买下伦敦办公大楼TowerPlace。

    Tower Place位于伦敦最负盛名的EC3保险业区域中心,是一座由知名建筑师Norman Foster设计,铁狮门建造的甲级办公及商业综合大楼,于2003年建成,使用面积达3.57万平方米。



    b.jpg金丝雀码头


    4)人寿收购伦敦金丝雀码头大楼

    2014年6月20日,金丝雀码头集团母公司歌鸟地产宣布,中国人寿保险股份有限公司和一家主权财富基金卡塔尔控股以7.95亿英镑(约84亿人民币)收购伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street 大楼的售让交易。


    169114316.jpg


    5)安邦收购纽约华尔道夫

    2014年10月,安邦保险集团以19.5亿美元收购希尔顿旗下的纽约华尔道夫酒店。


    1416549604264769.jpg悉尼喜来登酒店


    6)阳光保险收购悉尼喜来登公园酒店

    2014年11月21日,阳光保险宣布出资4.63亿澳元(约24.5亿元)从喜达屋手中收购了有557个房间的悉尼喜来登公园酒店。


    0013729c02ba1347079717.jpg劳合社大楼


    7)平安收购劳合社

    2013年6月,中国平安从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼,成交价2.6亿英镑,约合23.7亿元人民币,据推算,这笔投资大约经过16年即可完全收回成本,低于国内靠收租金要等待30年的回收预期。



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